Investing.com – En una nota de análisis, los estrategas de Barclays (LON:BARC) han recogido algunas de las principales ideas expuestas en una reunión que sostuvieron con la administración del fideicomiso de inversión en bienes raíces (FIBRA) Macquarie. Entre ellas, se destaca el impacto de las elecciones en el sector de bienes raíces y algunas expectativas sobre la administración de la virtual presidenta electa, Claudia Sheinbaum Pardo.
Entre las preocupaciones que se reconocieron en la reunión con la directiva de Macquarie están los riesgos desencadenados tras las elecciones en las que el partido oficialista Morena y sus aliados obtuvieron tanto la presidencia como la mayoría del Congreso.
“Sin embargo, nada está afectando las operaciones inmobiliarias”, observaron.
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Según recoge Barclays, desde Macquarie México Real Estate Management (BMV:FIBRAMQ12) no se observa ninguna preocupación importante sobre un tema específico, más allá del riesgo de un deterioro del marco institucional de México.
“Sin embargo, destacaron que Claudia Sheinbaum apoya la construcción de más parques industriales”, se menciona en la nota de análisis.
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Algo que se ha visto con buenos ojos es que Sheinbaum Pardo espera impulsar el desarrollo de 100 parques industriales (de los 425 que actualmente están en operación), lo cual ofrece una perspectiva positiva para el sector en un ambiente de incertidumbre y nerviosismo en los mercados financieros.
En una nota aparte, Roberto Solano, Gerente de Análisis Económico, Cambiario y Bursátil en Grupo Financiero Monex señaló que dentro del sector de bienes raíces, el Industrial mantendría el liderazgo con adquisiciones y desarrollos, el Comercial se vería favorecido por un “resiliente” consumo en un entorno inflacionario elevado, mientras que el Sector de Oficinas confirma un camino hacia una mayor ocupación.
Los estrategas de Barclays agregaron que otro momento que será de relevancia será la ratificación del T-MEC en 2026 será un momento clave para el nearshoring.
“FIBRA Macquarie confía en que México, Estados Unidos y Canadá seguirán comprometidos a mantener sus vínculos comerciales sin cambios o incluso profundizados, ya que esperan que las tensiones geopolíticas entre Estados Unidos y China puedan continuar. Además, FIBRA Macquarie cree que los acuerdos comerciales de México sirven como controles y contrapesos”, refirió la nota.
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