El gobierno de la Ciudad de México, encabezado por Martí Batres Guadarrama, anunció su intención de regular con mayor rigor las plataformas de renta de corto plazo, como Airbnb, mediante una iniciativa que impondrá nuevas restricciones a este tipo de negocios. En conferencia de prensa, el jefe de gobierno explicó que esta medida busca combatir los efectos de la gentrificación en diversas zonas de la capital.
«Esta iniciativa tiene que ver con una nueva reforma en materia de regulaciones, restricciones y límites a las plataformas digitales que ofrecen rentas de corta estancia, como Airbnb», afirmó Batres.
Combatir la gentrificación.
La iniciativa se da después de que en abril de 2024 se publicó una reforma a la Ley de Turismo local, la cual incluye la creación de un Padrón de Anfitriones y un Padrón de Plataformas Tecnológicas, con el objetivo de regular a quienes ofrecen servicios de estancia turística. La nueva propuesta, sin embargo, irá más allá, incluyendo medidas específicas para proteger ciertos sectores habitacionales.
Batres adelantó que uno de los principales puntos de la iniciativa será la limitación del uso de ciertos inmuebles para evitar que se destinen en su totalidad a rentas de corta estancia. Además, señaló que la iniciativa busca proteger la inversión pública en vivienda social, de manera que estos espacios no puedan ser ofertados en plataformas como Airbnb.
«La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) está trabajando en la iniciativa, que recogerá diversas inquietudes y tendrá especificaciones claras», añadió el mandatario.
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Un mercado en crecimiento.
Según datos de la plataforma Inside Airbnb, en la Ciudad de México hay más de 26,500 espacios disponibles para rentas de corta estancia, lo que ha generado debates sobre el impacto en los precios de la vivienda y la disponibilidad para los residentes locales. La nueva normativa buscará equilibrar el crecimiento de este mercado con la protección de los habitantes.
Reforma a la Ley de Reconstrucción.
Adicionalmente, Batres anunció otra reforma vinculada a la Ley de Reconstrucción, con el fin de permitir la comercialización o renta de departamentos que forman parte del programa de reconstrucción capitalino. El objetivo es evitar que estas propiedades queden desocupadas mientras se venden, facilitando su arrendamiento para generar ingresos.
«Es importante que los departamentos no queden ociosos y desgastándose. Al rentarse, se recuperan recursos que de otro modo se perderían», detalló.
El jefe de gobierno adelantó que ambas iniciativas serán presentadas en el Congreso de la Ciudad de México para su análisis y eventual aprobación. Estas medidas buscan responder a los desafíos que enfrenta la ciudad en términos de vivienda, gentrificación y regulación del mercado inmobiliario.
